12月14日从重庆市第五中院获悉,该法院将于2017年12月30日到12月31日,在司法拍卖网络平台上,公开拍卖位于重庆市帝都广场裙楼等非住宅用房,建筑面积约5.31万平方米,评估价95269.91万元,起拍价66688.937万元(建面均价约1.25万元/平方米)。
获悉解放碑帝都广场有“东方曼哈顿”之称,这些非住宅用房部分标的曾于2008年拍卖,但遗憾流标,如今伴随着城市黄金地段房地产的升值,此次拍卖能否成交,有待观察。
拍卖主要为部分裙楼 建面约1.25万元/平方米
解放碑帝都广场位于渝中区五一路、民族路三条主干道交汇处,毗邻环球金融中心、王府井、洲际酒店,公告显示,此次拍卖的为帝都广场裙楼、车库、库房、非住宅(商业、办公)用房地产。
其中包括负1到负3层部分车库,建面合计为13545.28平方米(套内面积合计为3749.01平方米),合计299个车位用房。
裙楼负1到负3层部分库房,建面合计为1576.68平方米(套内面积合计为436.29平方米)。
裙楼1、2层部分商业用房,裙楼商场3层、4层、5层(均为整层),裙楼6层、7层部分商业用房等等,建面合计为37984.41平方米(套内面积合计为28191.12平方米)。
所在房屋建成年份约为2005年,本次拍卖标的物的建面合计为5.310637万平方米,套内面积合计为3.237642万平方米。
这些拍卖的房产评估价95269.91万元,起拍价66688.937万元,建面均价约1.25万元/平方米,较评估价折价约7折。
9年前曾经拍卖但流标如今裙楼多闲置状态
帝都广场全称为“帝都广场·东方曼哈顿”,由重庆渝亚房地产建设有限公司(渝亚房地产)开发,定位系集大型商场、超市、餐饮、娱乐、写字间、住宅为一体的多功能超大型综合项目,曾为解放碑当时的地标性建筑。
公开资料显示,帝都广场占地8600平方米,建面约14万平方米,总投资额7.4亿元人民币,2005年建成,主要由裙楼和二栋塔楼构成,二栋塔楼分别定位于公寓和写字楼,裙楼定位为商业。
知情人士透露,帝都广场2005年建成后,由于涉及还迁户、商业相关定位等问题,裙楼商业用房自主招商一直不理想,而渝亚房地产向银行贷款开发,一直未能偿还,被追讨债务。
2008年1月28日,受法院委托,重庆佳腾、广诚、纵横三家拍卖公司对帝都广场裙楼等商业用房进行了拍卖,当时拍卖的建面约4.808多万平方米,参考价5.142391亿元,每平方米均价约1.07万元,但无人缴纳保证金进场,宣布流标。
此次网络司法拍卖为重庆市第五中级人民法院实施,系债权人申请强制执行渝亚房地产债权而进行,网络司法拍卖辅助单位为重庆汇融拍卖有限公司。
在现场了解到,帝都广场的裙楼除临街等铺面为商家经营,拍卖的裙楼多数面积处于闲置状态。12月14日,记者致电渝亚房地产有关联系人,他表示,自己只是办事人员,不清楚拍卖情况。