2018年到了。俗话说开春不买房，一年又白忙。但许多人觉得，2018年房价可能会下降，理由就是现在的成家量很低，而且有些地方都已经出台了购房补贴政策，所以他们觉得可以再等等看。

实际上，三刻大叔也不好说2018年房价会如何，但三刻大叔觉得，影响房价的三个重要因素我们一定要注意，只有这样才能看懂房价会如何走。

第一就是城镇化数据。现在，中国的城镇化其实刚刚起步，无论是城镇人口数量还是城市生活品质，水平都很低的。除了一二线城市还有一些成绩可言，其实其他的城市都是乏善可陈的。而2018年最重要的数据就是我们对于城镇化建设的步伐，到底是加快了还是放慢了。如果是加快的话，那么房价理所应当要上升。毕竟，城镇化的一个很重要的标志就是农村进城务工人员要留在城市生活。而如果变慢的话，表示农村进城务工人员开始选择回家乡居住生活，那么自然也就会影响我们的房价。

第二就是产业化数据。目前，产业转型是一件头等大事。而且最主要的特点就是淘汰落后的产能，打造新兴产业，所以，三刻大叔觉得，如果你所在的城市，还是延续着那些传统的，没有什么出路、科技含量很低的产业，那么就最好先等等看是否买房子。而假如像是深圳这种新兴的科技城市，那么未来一定会汇集众多科技人才。既然如此的话，为什么还要犹豫呢？

第三就是生活化数据。什么是生活化数据？三刻大叔觉得，最主要的就是配套设施的完善程度。比如，一些新开发的楼盘，一定要配套比较完善的公共交通、医疗卫生以及教育休闲资源。如果说这些资源的配套速度比较快，已经超过了大家的预期，那么这样的楼盘就很值得购买。反之，则还是要等等看，因为有时候机会成本其实是很高的。买房子毕竟不是买大白菜，不能太任性，必须要看准了才能下手。